2011年六月

买房还是租房

在房价疯涨的今天,任何与房相关的话题都显得沉重又复杂,随着房价的持续攀升,买房还是租房这个话题始终是人们谈论的焦点。

买房压力太大,往往是掏空了父母多年积蓄,还背上二三十年的房贷,怎一个难字了得,按童话大王郑渊洁的话说,一买房八零后马上变成了五零后。而租房又不稳定,租房的人大多有这样惨痛的经历,一年有可能不得不搬好几次家,来回奔波,精疲力尽,结婚更成了奢望,怎一个累字了得。

有些人赞成买房,通货膨胀加剧,银行存款成了负利率,买房不但可以居住,还可以出租出售,既满足了居住需求,又能投资保值。有些人赞成租房,从租售比来分析,房租的回报率并不理想,而房价是否能继续疯涨也不好说,而把买房的资金用于别的回报率更高的投资不失为一种不错的选择。

买房派以这些年的房价为例,如果十年前买一套房,现在房价已经翻了好几翻,而从长远趋势来说,随着城市化的进程,房价下跌的可能性极小,应该还会稳步上升,如果现在不买,以后更买不起了,主张无论如何先买房,而租房派出于买房压力太大,不看好未来房价走势或有回报率更高的投资途径,主张先租房。

十年前买一套房,现在房价翻了好几翻,的确让人眼热,但现在已经不是十年前了,房价屡创新高,即使想买,不一定买得起,即使买得起,在国家对房价轮番调控的背景下,谁又知道未来房价走势会不会逆转而高位套牢呢…

一位高速交警的忠告–经常开车跑高速的千万看一下

一、安全带保安全
这是一个老生常谈的问题,也是一个很多司乘朋友很不以为然的问题。诚然,在地方上开车尤其是城市道路,我个人观点安全带的作用大部分是应付交警,实际作用并不大。而在高速公路上,系与不系安全带却会在事故后果中产生天壤之别。我出现场的2007年度的事故中,我印象中最少有两起小车单方造成的死亡事故都是没有系安全带引起的,其中一起是辆帕萨特自翻,车上只有司机一人,如果他系上安全带的话,我个人认为最多是轻伤,法医鉴定为颈椎骨折致死,全是翻车时身体不受限制运动造成;第二起也是小车单方,在高速行驶时前轮爆胎造成车辆失控多次撞击道路护栏,共有司乘两人,司机系了安全带毫发无伤,而副驾驶上的乘客因为没系安全带,且在放倒的座位上斜躺着休息,结果在车辆失控打转时被从后风挡玻璃处甩出车外致死…

真爷们得会这100项技能(中国版)

交通

1 能熟练骑自行车、三轮车、电动自行车、摩托车
2 能修理自行车故障

3 能同时骑两辆自行车(牵车)

4 熟练使用自行车搭载数人或者相当数量的物品5 看懂交通信号并遵守交通规则

6 看懂地图、公交车牌、地铁指示牌

7 会抢座、让座

8 能在春运期间弄到火车票

9 会驾驶手动档、自动档汽车

10 能处理爆胎、更换轮胎

11 在冰雪路、泥路、沙土路上或无路的地方驾驶

12 汽车保养及检查汽车故障

13 会拖车

14 能利用汽车后备箱、车厢、车顶尽可能运送多物品

15 会交车险、车船税、养路费、过路过桥费、停车费、上网查违章信息并交罚款 …

光棍们,去朝鲜娶个媳妇吧

以前,大家都说用一袋大米就可以换一个朝鲜媳妇,真假与否,我们暂且不去考虑,毕竟这是以前了,现在朝鲜也在寻求改革,所以,朝鲜人民的生活水平也略有提高。但是并没有高到太高的地步。

朝鲜,现在2400万人口,但是总体经济水平很低。很多人为此偷渡到中国。

那我们计算一下娶一个朝鲜女人的成本是多少。(人民币和朝鲜币的兑换汇率1人民币=120朝鲜币)首先说明一下,中国和朝鲜是不通婚的,那么只能通过其他途径来解决这个婚姻问题。记得曾经在视频上看过,在中朝边境,鸭绿江最窄的地方,人都可以走过去,所以为朝鲜媳妇过境提供了方便。

由于朝鲜的体制不允许,所以我们前往朝鲜多呆长时间是不太可能的,所以我们不可能正大光明的恋爱,怎么办?首先到东北的一些朝鲜族聚集地打听,最好是有熟人,当然有钱最好了。不过呢,要悄悄进行,万一被特工举报了,那漂亮的朝鲜mm就要被送回国了,还可能被送入监狱,严重的可能被处决,因为朝鲜绝对不允许自己的国民叛国!(网友补充:朝鲜实行连坐制度,家人叛国,家属最重要去挖矿的,而且待遇是非人的)

花钱是唯一的途径,当然不排除你到朝鲜旅游几天,看中了一个朝鲜的漂亮mm,一见钟情,然后你协助她偷渡到国内。这个也有可能,但是可能性不大,因为到朝鲜旅游, 每个旅游团的导游,都是朝鲜精选的监督。

朝鲜的女人绝对的贤惠,她们很希望来到中国,因为能够吃好喝好穿好,不会被饿死。你就可以每天吃到可口的朝鲜饭菜,泡菜、狗肉、冷面等等。而且朝鲜女人在他们国内的影响就是地位低下,家中来客人了,不会上桌吃饭,这点和以前山东的女性做法 差不多。

当然,你还要改掉她们的口头语和习惯,不要一见到金日成和金正日的头像就鞠躬和高喊万岁,你要训练她热爱伟大的中国!热爱我们党!…

一名卧底“五毛党”的私密日记

【编者按】:“腰酸背疼一天后,我洋洋得意,10块钱到手了。赶忙算一算,只能用灾难来形容!40个帖子无效,最终报酬2.2元。而电费和网费6元、牛肉面套餐23元、盲人按摩60元(长时间发贴后背疼痛),支出总共89元。”天啊!五毛也不是这么好做的啊!

“招募水军!”群里有一个叫“小刀”的团长发出了消息。

“应征!”我赶紧凑上去。

于是,我成了一名“水军”—帮别人顶帖子、进行网络炒作的人;换而言之,就是“五毛党”。

那是两个月前的一个傍晚,我决定加入他们。第一步是在QQ上搜索“水军”,首先冒出来的是大量和“水军”关联的QQ群,其中,一个叫“合作”的群很适合我—它的简介是:疯狂赚钱。

这个群大约有400人,职称五花八门。“团长”、“公关”、“推手”,也有像我这样的普通“水军”。我明白,自己已经错过了申请加入水军的最佳时机。2010年,央视先后三次报道这个特殊群体后,中国的水军队伍也迅速壮大,从最初的不到十万猛增至几十万。我记得央视节目播出那天,一个专门给水军派发任务的网站瘫痪了。

申请后,团长“小刀”给我留言:“你来试试吧。”

“小刀”发给我的第一个任务,听起来简单易行:为某电子产品上市顶帖。

帖子分布在四十多个网站。顶帖要求:每个链接盖楼300层,所用回帖ID不能重复;回帖不能短于10个字;完成任务后,把自己的每个回帖和ID都贴在Excel列表中,发回给团长。重要的也来了:“每帖两毛,工资日结,支付宝付账。”

我十分紧张,问了“小刀”千百个问题。他对我态度冷淡,发给我一个水军自我培训的网站,就再也没有理会。我的第一个任务在6个小时后完成:3个小时注册各种邮箱,两小时在大网站注册用户名,一小时用于回帖,共回帖51个。我洋洋得意,至少10块钱到手了…

VPN不是被封就是关闭免费账号还有更换域名的!乱了!

来源:http://www.feng521.com/archives/vpnbeifeng-huanyuming.html

话说,最近上网越来越不方便,该死的网络极其的不稳定,一会儿能访问一会不能访问,对国外站点直接就封杀了般,基本就不想让上这个太明显不过。前一段时间就都传出了”天朝白名单”事件,大家众说纷纭,不过可能或者不可能,反正大家已经稍微有点感觉,国外站点不是那么容易上了。这个咱且不论,说一说这个VPN事件,大家想想就知道了。

前一段时间,从百度上随便搜索几个免费的国内VPN都能上而且速度还OK,但是最近一周内,至少有5家以上的VPN服务商关闭了免费账号通道,也许 有人说:可能人家想赚钱了呗。风想说:如果一家关闭可能是这个原因,接二连三5-6家关闭的貌似就不是这个原因了吧。前天,风分享了一个香港VPN―Tenacy,刚开始用的好爽,速度杠杠的,但是貌似就在昨天已经打不开了,是被封还是怎么的,这个不是很清楚,反正是不能正常访问和使用了。

今天早晨,风准备使用一直在用的”非凡VPN”(vpn123.com),也貌似发出了临时更换域名的通知,说域名解析临时出现问题,原DNS解析 不通,这个难道也是偶然。要么就是上头下了一个命令彻查VPN,要么就是GFW屏蔽了部分VPN的解析。总而言之,言而总之,不好说啊。…